　　在56个楼盘可享额外优惠

　　买二手房减一半交易佣金

　　本报南昌讯（记者郑荣林实习生王雅坤）眼下，南昌地铁1号线的建设正如火如荼地进行。地铁开建，征收了不少房屋店面，其中有2000多户居民的房屋被征收。为了让这些市民能尽快重新安家置业，3月1日，南昌市房管局启动了“安家行动”，选择货币补偿的家庭购买新房可享受不低于购房款2%的额外优惠，购买二手房的可少交一半中介费。目前，该活动已有56个楼盘和13家二手房中介参与。

　　“这个活动的目的是为那些‘为大家而搬迁’的‘小家’开辟更便捷的安家置业信息渠道，同时呼吁开发商和房屋中介让利，让这些被征收户尽快重新安家置业。”南昌市房管局相关负责人说，活动的参与单位是全市范围内已取得《商品房预售许可证》、有可售房源的楼盘以及具备房屋交易中介活动资质的机构。优惠对象是：地铁1号线沿线房屋（含住宅与非住宅）被征收选择货币补偿，且在今年6月30日前签订了房屋征收补偿协议和搬迁，并在今年12月31日前在参与活动的开发楼盘或中介机构购房的对象。

　　“参与这次活动的新房和二手房房源覆盖全市，数量多、户型丰富，被征收人购房时选择余地很大。”南昌市房管局有关负责人介绍，参与新房优惠的楼盘在红谷滩、高新区、朝阳洲和中心城区等板块都有分布，而且个别楼盘的优惠幅度达到5%，有楼盘是在额外优惠后再减5000元或1万房款。而承诺给予买房佣金优惠的13家中介企业囊括中环、鸿基、满堂红等南昌市主要房产中介企业。

　　目前南昌市楼市正处于低迷期，开发商的打折促销活动很多，怎么保证购房者能获得真正的优惠？南昌市房管局负责人答复：购房人与开发商达成购房意向、明确价格，交纳定金并签订定房协议后，在签订正式购房合同时，购房人凭房屋征收补偿协议，由开发商按承诺优惠内容在购房款中抵扣。在购买二手房时，购房人与中介达成购房意向、明确价格等程序后，在签订购房居间合同时，凭房屋征收补偿协议，中介按不低于50%交易佣金减免。

　　为了确保购房人能获得实实在在的额外优惠，房管部门还出台了一系列针对开发商的约束措施：提供的优惠房源和价格信息必须没有“水分”；必须是开发商再给予的、有别于其他客户的额外优惠。为了避免因信息不对称而造成房源紧张的假象，房管部门将为这些房屋被征收人搭建有效房源公示平台，并监测市场中捂盘、囤房等违规行为。

　　作者：郑荣林王雅坤