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北京新闻广播《新闻热线》讯
张先生购买了朝阳区美景东方小区的房子，小区建好半年多了，却始终不让业主入住。
【同期】我是美景东方的业主，按我们的房屋合同，应该是去年7月底就交房了，可是您看现在都3月了，我们还没收到房子呢。而且之前他们给我们承诺的幼儿园，我们一看也没有，太不靠谱了。新闻广播记者韩萌就此展开调查采访，请听她的报道。
29号上午十点，记者来到位于朝阳区的美景东方小区，发现小区内其他楼的业主都已经入住，只有王先生购买的16号楼无人入住：
【同期】你看我们这小区挺不错的，人家其他楼的业主都住上了新房。就剩我们16号楼的房子迟迟不交。眼看着住不进去啊！
像王先生一样购买了16号楼却不能入住的业主还有大约400户，同是一个小区的业主，为何16号楼迟迟不能入住呢？王先生告诉记者，16号楼已经竣工，问题出在配套上：
【同期】开始的时候开发商还说在我们16号楼规划有小学和幼儿园。到现在也没建。就是因为没给我们建配套的小学和幼儿园，所以唯有这个三期工程没通过验收。你看我们这有这个批复：
这份北京市规划委朝阳分局的书面答复意见上写着：该小区未建设配套的小学和幼儿园，根据北京市建设工程规划监督若干规定，未能同步完成配套设施和环境建设，对相应住宅建筑不予规划验收。规划中的配套设施为什么没有完成呢？开发商北京达义兴业房地产开发有限公司副总经理蔡少敏表示：
【同期】为什么当时没盖这幼儿园，是因为小学幼儿园的建筑周期很短，但是就想先把住宅都建起来，想着最后把16号楼建成了，施工面挪出来了。我们再建幼儿园。然后地铁就计划在这建站，找我们来谈。
美景东方小区的配套设施用地是否真的被规划为修建地铁？朝阳区南磨房街道办事处，城建规划科的工作人员证实了这一说法：
【同期】确实在美景东方的东北角要建设14号线地铁。当时还来过这边征求居民意见。
但这位工作人员没有透露更多信息。按照《北京市城乡规划条例》第五十二条规定：“在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。”记者也就此咨询了北京市律师协会物业管理法律师包华：
【同期】这个如果是政府征用不一定能算作开发商违约。如果要赔偿的话这个配套小学的价值无法估量。比如你这虽然不能建教育配套设施，可是交通配套更加完善了。有地铁通进。那这样的价值就不好平衡了。
截至当天记者发稿时，开发商相关负责人表示，目前正在积极与相关部门协调房屋验收事宜。同时已经跟业主达成初步协议，尽量在5月1号前让业主收房，如果收房不成将赔偿业主延期费用。
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