　　“外面下雨一天,屋内滴答好几天,啥时候能给修好?”近日,家住菏泽市南平花园小区的梁先生向本报反映,他作为菏泽牡丹区南平花园顶楼住户,四年来饱受屋顶漏雨之苦。春季是修补房屋的好季节,他希望有关责任单位能将漏雨的房顶彻底修好。采访中记者了解到,与梁先生一样饱受房顶漏雨或墙体渗水之苦的业主还真不少。

　　屋顶漏雨四年多

　　修了多次无效果

　　“俺家的房子是2008年交房的,装修期间就发现屋顶漏水,向开发商反映后,对方承诺给修好。”梁先生说,他是2008年6月份买的南平花园小区的房子,还未入住就发现房子质量有问题,7月份装修时发现房子渗水,向开发商即菏泽瑞华三庆置业有限公司反映后,确实也派人来修,但一直未维修好,“这几年断断续续修了几次,但房子还是漏雨,真不知道这种情况还要持续到什么时候。”对于前几次的维修效果,梁先生很不满意,“简直就是瞎糊弄,修跟没修一个样!”

　　2月28日下午,记者来到位于菏泽城区长江路的南平花园小区32号楼501室。“漏雨这几年,渗水处的天花板及墙体都快剥落了,一到下雨天水珠都往地上滴。”梁先生指着卧室天花板及墙体跟记者说。随后,梁先生带领记者来到阳台,记者看到阳台天花板的角落处,雨水浸蚀过的痕迹非常明显,墙皮已斑驳脱落。“下雨时,衣服都不能挂在阳台上,外面下一天雨,屋里要滴答好几天。”梁先生还提到,因为漏雨的缘故,阳台处的吊灯也掐了。

　　32号楼东侧是小区广场,一些居民正在健身。记者随机采访了5位居民,4位居民称他们的房屋有渗水现象。住在19号楼顶层的一位不愿透露姓名的女士告诉记者,房屋漏水,维修人员修了几次没修好,不得已花钱找人来修。提起房屋渗水,住在18号楼4单元1楼的马先生就来气,“住在一楼,窗户那儿都向屋内渗水,修过倒修过,可越修漏得越厉害!“

　　房屋过了保修期

　　可申请用维修金

　　南平花园小区物业王经理告诉记者,房子还在保修期,房子漏雨有质量问题应该由开发商维修。据该小区业主委员会主任王广明介绍,去年夏天物业和业委会统计过房屋漏雨情况,“报上来有一百多户”。他说,业委会已写好屋面防水维修施工方案,准备近日召开业主大会,征求业主意见,然后向房管部门申请动用房屋维修金。

　　菏泽市住房保障和房产管理局物业科工作人员解释,按照《建设工程质量管理条例》,房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。而南平花园小区在保修期内出现房屋漏雨、渗水问题应由开发商来维修,即使维修期满,期间开发商未能履行维修义务的,还要继续履行义务。过了维修期,业主可以通过正常程序申请动用维修金,但按照《山东省住宅专项维修资金管理办法》,动用维修金需征得2/3以上业主同意,用完后还要续交。