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受近期普通住房标准、信贷政策微调的影响，天津市二手房成交开始出现转暖迹象。据天津市国土管理局公布的数据显示，二手私产住宅成交量已连续四周呈现上涨趋势，并且上周成交量突破800套，成为进入2012年以来单周成交量最高的一周。
根据统计，春节过后，本市二手私产住宅成交量已连续四周呈现上涨趋势，上周，天津市二手私产住宅共成交833套，成交面积6.2万平方米，环比上涨26.2%，成交均价7937元/平方米，环比下降0.6%，这成为进入2012年以来单周成交量最高的一周。
链家地产市场部经理李晓炜表示，目前出手房源仍以面积60到90平方米为主的中小户型最为走俏。近期出手的购房者，大多已观望了大半年的行情。随着房价的逐步松动，部分购房者认为到了合适的时机。
近期市场活跃度提高，部分业主议价空间减小，导致部分中小户型房源的总价较之前相比略有上浮。例如在王顶堤附近一处3楼的二手房源，之前价格为58万元到59万元之间，但因近期市场较好，业主将房价升至60万元。业内人士分析，当前部分房主将挂牌价格小幅调高更多是一种市场试探，同时房主也并不急于出售。但这对二手房市场的整体走向影响不大，同时也可以发现，面积较大、总价较高的房源依然少有问津，议价空间较大。
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