　　导读：北京12个楼盘5个月累计销售量为零，龙头企业降价促销"渐露苗头"。经济之声聚焦：龙头企业率先降价促销，是不是意味着新一轮的房地产降价潮已经开始？消费者购房意愿进一步下降，降价促销能否促使市场回暖？两会在即，房地产市场是否在等待新的政策出台？

　　中广网北京2月27日消息据经济之声《央广财经评论》报道，在持续调控之下，今年1月多个城市的楼市创下近3年来最冷清的成交量。根据最新的监测报告，今年1月，包括北、上、广、深在内的一线城市和主要二线城市的40个重点城市中，超过八成城市成交量环比下跌，13个城市楼市成交量下降50%以上。以北京为例，有媒体报道，去年9月份以来，北京开盘的125个项目中，总体销售率只有26.8%，而且有12个项目销售量为零。在业绩压力之下，部分房企已开始酝酿新一轮降价以刺激成交量。房地产龙头企业之一的保利集团在上海的一个楼盘之前已经开始降价促销，打折后的实际价格相当于原价的80%。随后，另外一家龙头企业招商地产全国22个在售项目同时启动优惠活动，部分房源降价幅度达到15%。此外，金地、万科、绿地、恒大、华润等大型房地产企业也纷纷跟进。龙头企业现在也开始降价促销了，这似乎意味着新一轮房地产降价潮渐行渐近。经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭带来独家点评。

　　杨红旭：主要还是季节性因素，因为春节前后一般都比较冷淡，而且今年受到了过去一年楼市持续向下惯性的影响，双重影响下导致1月份甚至包括2月份的前三周基本上成交都是比较低迷的。但是最近各地陆续有热销盘出现，随着促销的展开导致市场出现回暖迹象。