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15只地产股集体涨停 本周行业涨幅已达9.61%

发布时间:2012年02月27日 14:19 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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  昨天午后,房地产板块出现大幅上涨,截至收盘,泛海建设、中粮地产、万通地产等15只股票涨停收盘。从本周二开始,地产股涨幅已达9.61%,成为股市本周涨幅最大的行业。

  据链家地产监测,本轮地产股上涨是从本周二开始的。2月21日,上海地产类指数大涨2.36%,地产股龙头万科A上涨2.27%,保利地产上涨1.73%。昨天下午,股市开盘后10分钟,房地产股又出现明显异动:板块指数大涨4.74%,个股全线上涨,其中,泛海建设、银基发展、荣安地产、深物业A等11只股票涨停。截止到下午收盘时,15只房地产个股涨停,泛海建设、银基发展以10.11%的涨幅并列第一,其他13只上涨股票还包括中华企业、荣安地产、上实发展、宝安地产、深物业A、深深房A、渝开发、嘉凯城、中粮地产、万通地产、鲁商置业、顺发恒业、浙江广厦。

  链家地产分析,投资者对于地产调控松动的预期是地产股大幅反弹的主要原因。从央行下调存款准备金率开始,各种被业内解读为“利好”的消息不断,根据房地产人士的测算,存款准备金率下调将释放4000亿左右的流动性,这将刺激银行的房地产贷款投放,对楼市是一个大利好。

  本周,上海楼市调控政策出现微调,外地户籍居民持长期居住证满三年,可以享受本地户籍居民同等购房资质,即可以购买第二套房,这个消息点燃了市场及投资人对楼市政策调控松绑的预期。随后,中国政府网又发布消息,国务院办公厅发文要求今后就业、义务教育等不与户口性质挂钩,投资者预期户籍的放松导致限购失效,将进一步推动地产的发展。

  亚豪机构副总经理任启鑫分析:此次国务院对于地方户籍制度改革的要求较高,对于二三线城市地方政府而言,由于房地产市场消沉带来的土地出让金的减少,使得地方财政收入也出现较大缺口,财力不支持或许将成为地方政府拖延改革进程的借口。但是如果放开户籍能够与放开限购挂钩,对于地方政府来说将会具有非常大的吸引力,从目前市场情况来看,进入2012年以来,广东中山、山东芜湖、浙江象山等二三级城市屡屡传出限购放松的口风,虽然有些被叫停,有些被辟谣,但从中不难看出地方政府对于复苏房地产市场的急迫性。不少业内人士认为,国务院有关户籍制度改革一旦落地,将使得一些在各大中小城市的“漂一族”、农民工等非当地人买房落户。

  至于今后地产股能否领涨楼市,多数房地产业内人士持谨慎态度,本周房地产股大涨表面看是受政策影响,实质还是对房地产股前期太低的一个修复。目前,地产行业还在“限购”的严控期,地产股上涨还能走多远,目前不好说。(记者李海霞)

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