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申银万国:关注两类地产股

发布时间:2012年02月27日 02:48 | 进入复兴论坛 | 来源:四川在线-华西都市报 | 手机看视频


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  申银万国昨日发表了房地产专题研究报告,报告认为,要使未来购买力得到释放,只有通过降低房价、降低房贷执行利率或者双管齐下方能达成。

  报告指出,未来需要关注的核心变量仍是银行贷款投放的节奏。

  在当前信贷环境转好背景下,楼市的去库存仍较为长久。

  申银万国认为两类开发商值得关注:1)产品适销、快速周转的开发商,这一类开发商将受益于房贷利率下行带来的首次置业需求、刚性需求的释放,包括:保利地产、万科A、苏宁环球、招商地产等;2)折价幅度大、拿地成本低、具备降价空间以取得快速周转的开发商,这一类开发商将受益于房贷利率下行和降价带来的双重利好,但其销售业绩将决定于其推盘的意愿和力度,包括:苏宁环球、首开股份、福星股份、华夏幸福、金科股份等。

  华西都市报记者朱雷

  作者:朱雷

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