水费暴增被疑由管道破裂引发业主物业水厂谁埋单_新闻台

　　浙江在线02月24日讯

　　水费暴增，物业公司认为是管道漏水所致，故而拒缴水费，认为应该业主和水厂埋单，因此水厂将物业公司告上法院，要求清偿拖欠的水费5万余元及高额违约金。日前，平阳县人民法院一审判决物业公司支付5万余元水费，并适当调低违约金数额。

　　2008年7月，平阳鳌江某商住广场的一家物业公司与水厂签订了一份《供用水合同》。2011年5月，该物业公司因4、5月份水费突然暴增而拒缴。由于一再催讨水费未果，同年7月，水厂向平阳县人民法院起诉要求该物业公司清偿拖欠水费5万余元及违约金。

　　经法院审理查明，2011年5月，温州水务集团对该小区进行漏水检查，发现该小区第5幢商铺前下方管道破裂，并由其他单位进行了维修。物业公司已向该小区全体业主收取了当年4、5月的水费。

　　庭审中，物业公司答辩称，他们小区每月的正常水费是9000-10000元，水费激增是因为消防管道漏水导致的，因此增加的水费应由实际使用人即小区全体业主承担，同时消防管道应为国家公共设施而非小区自身设施，其铺设是经过自来水厂及其主管部门审核同意的，因此消防管道维修和管理的责任在于原告自来水厂，因漏水造成的损失也应由其承担。水厂方则认为，在供用水合同生效后，其按合约向被告供水，小区供水管道的所有权及维修责任不在于他们，要求被告必须如期缴纳。

　　法院经审理认为，原告自来水厂与被告物业公司签订的供用水合同是合法有效的。尽管实际用水人为该小区的全体业主，但物业公司并未提供证据证明小区业主正常的用水量和水费，也无法提供其增加的水量和水费，被告无法证明漏水与水费之间存在因果关系。同时，小区消防管道是小区的公共设施，归全体业主所有，物业公司负有维修管理义务。法院一审判决被告支付原告拖欠的水费5万余元及违约金，考虑到原告要求的违约金计算标准过高，加重了消费者责任，有失公平，法院依法适当调整违约金数额。