准备金率再下调对房地产市场影响不大_新闻台

　　南方日报讯（记者/黄慧莹）上次央行宣布下调存款准备金率是在2011年11月30日，当时是央行三年来首次下调准备金率；不到3个月，央行再次下调存款准备金率。连续两次下调，会不会让当前陷入冰冻的房地产市场逐步回暖？

　　在惠州珮筠地产有限公司副总经理王顺东看来，存款准备金率的再次下调，对购房者、开发商心理上的影响要多过给地产行业带来的实际影响。至于存款准备金率给楼市带来的实际影响，王顺东认为，存款准备金率的下调意味着可以从银行系统贷出更多的款，“去年底那次下调也救了一些房地产企业，同时缓解了一些企业还款、资金回笼和财政支出的压力，或多或少还是有一点实际作用。”对此，惠州奥林匹克花园营销总监陈锐也认为，这次调整虽然是迫于地方政府和实体经济的压力，但房地产行业在贷款上也能获得一定好处，获得一些新释放出的流动资金。

　　“最重要的，这是一个对房地产市场有利好作用的市场信号。”王顺东说，在深度调控的局面下，房地产行业面临房价和成交量均下跌的尴尬局面，这在一定程度上来说是一个缓解措施。

　　虽然银行能有更多的钱贷出来，但并不意味着就会对消费者购房产生刺激，在此次存款准备金率下调后，不少消费者希望利息也能下调。对此，王顺东打比方说，如果存款准备金率下调对房地产行业是小小的利好的话，利息的下调就是巨大的利好。

　　不过，业内人士预期，由于今年严格调控房地产的方向不变，因而涉房信贷整体不可能太宽松，开发商还是应该抓紧时间，降价促销出货。“今年惠州楼市面临库存量大的问题，特别是一些洋房的供应量大。”在陈锐看来，今年到目前为止，房地产行业的形势并不太乐观，同时还有去年销售任务未完成的压力，因此大多楼盘还是会继续采取打折促销的销售方式。