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2月16日，在凤凰网和凤凰网房产主办的“2012金凤凰地产峰会暨2011年度颁奖盛典”上，华远地产董事长任志强发表了题为《中国房地产市场改革出路》的演讲，并在随后的论坛中称，我们(开发商)就是当这夜壶的，撒尿的时候就把夜壶拎出来，撒完尿接着把夜壶踢到床底下去了。一般需要拉动中国经济的时候，就拼命地说，我们得这个那个的一大堆，当不需要拉动的时候，你就靠边站吧，不管是灰头灰脸也好，还是打翻在地也好，反正这时候不太需要你。
记者点评：显然，任志强对房地产非市场化已经极度不满，以至于要用这样尖酸刻薄的话来形容开发商当前所处的境地。“夜壶论”提出的同时，任志强还在同一个论坛抛出了“中国没有房地产市场”的论点，因为在任志强看来，中国房地产目前采取限购和其他行政手段调控房地产市场，都不是市场化的表现。任志强的心情可以理解，如果按照他理想中的市场化的房地产市场规律，目前开发商们根本不用发愁房子卖不出去，2010年4月房地产调控之前，正是任志强认为的市场化的房地产市场。没有限购限贷等行政手段将地方政府和开发商的贪婪束缚住，北京的房价现在估计已经冲破4万元大关。
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