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2011年底,万科、中海、龙湖等品牌房企相继大规模降价,夺走了部分市场份额。春节之后,上海楼市观望气氛浓厚。不过,随着日前普通住房新标准的出台,上周末优惠推盘量突然飙升,优惠幅度最大的达到八五折,预示楼市新一轮促销热潮即将到来。
据上海搜房网数据监控中心截至2月20日的统计,上周上海市内共有5个住宅项目开盘,推房量超500套,环比前周大幅上升超过900%。5个项目中,有4个处于外环外地区,所推产品基本均为80至90平方米的2、3房,销售率基本都在八九成。
搜房分析师曲鹏认为,造成这种现象的主因是即将于3月份实施的普通住宅新标准,使得普通住宅的涵盖面大大增加,尤其是外环以外,刚需购房者的购房成本将有一定程度节省。
楼市新一轮降价也开始冒出“泡泡”了。近日,一向财大气粗的保利旗下上海保利叶语楼盘售价突降,毛坯改成精装,均价较往常下跌10%,单套总价直接优惠60万元,撕开了2012年楼市降价的一个口子。
与此同时,浦东毕加索小镇2月18日加推一批90平方米的2房现房销售,每套总价由200万元左右降至150-160万元；坐落在普陀区光新路上的上海香溢花城85平方米两房也推出总价立减50万元。业内专家认为,上海楼市目前还处于淡季,但新一轮的降价潮或将因此引发,新政加房价跳水可能会在3月份带动楼市成交放量。
《文汇报》
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