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经过近两个月的沉寂,深圳楼市成交开始活跃,在成交量上扬的同时,成交价仍在谷底徘徊。记者从市场了解到,深圳楼市已出现“首付一成送一成”的营销举措,并重现“6字头”房价。业内人士称,龙年深圳楼市首次显现降价信号,随着大量新房上市,3月份或将迎来一波降价潮。
日前,罗湖港澳8号推出“首付一成送一成”,引发业界广泛关注。记者了解到,该楼盘推出了三种优惠措施:若交付三成首付,享受总价87折优惠；若选择“一成首付”,则享受开发商垫付两成,其中一成免费的优惠,实际相当于打了88折,而另一成则需购房者在年内分三次无息还清即可；若一次性付清,可打85折。
记者从市场了解到,以此“非常规营销”的并非港澳8号一家,深圳其实还有好几个楼盘在施行“垫首付”的措施。如果说“垫首付”是“暗降”,那么龙岗区坑梓街道的大型新盘则是“动真格的”。该楼盘主要是以中小户型为主,每平方米均价在6800元左右。这也是时隔多年,深圳楼市重现“6字头”房价。
业内人士分析,已经在深圳楼市消失了很长一段时间的6字头房价,它的重新出现,正在给市场释放出房价深度调整的信号。
值得注意的是,中介机构预计有望在2月开盘的数个楼盘“齐齐爽约”,销售档期无疑将延后。有业内人士分析,2月份深圳楼市或将迎来“零开盘”,后期市场压力更大,降价的动力也越大。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,市场还将继续调整,房价将掀起第二波降价潮,3月起,预计将有更多楼盘被迫进行降价促销。
《深圳商报》
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