节后北京进入换租期警惕中介“狮子大开口”_新闻台

　　2500元换了套一居室，省下700元的房租不说，房屋条件也没变差，换房成功让仍处奋斗阶段的白领小史很开心。记者了解到，节后京城租房市场进入了集中的换租期，去年底开通的三条地铁新线也因价格相对便宜而受到换房人的青睐。

　　一居房租省700元

　　计算机专业毕业的小伙儿小史是个80后，原先的房子还是2009年租的，西二旗的一居室，月租金2600元，离他上班的中关村也近。今年2月初，房子两年租约到期，房东提出要把租金涨到每月3200元，“一下加600元幅度有点大”，小史便决定换套便宜点的房子。

　　他和女友先在回龙观看了一圈，虽然房租比西二旗稍微便宜200元，可人挤人的拥堵，让两人都觉得住在那里心慌。“你们何不在新开通的8号线找找？离13号线霍营站换乘也挺方便的。”同事的一句话，提醒了小史二人。他们在西小口站沿线找到了一套一居室，房子是精装修的，月租金2500元。

　　“中介告诉我，地铁没开通前西小口的房租还能更便宜些呢。”比原先的房租还便宜了100元，交通也挺方便的，小史对这个房子还算满意，“商业设施少就周末集中到城里购物呗。”

　　新地铁租赁升温

　　不少在亚奥、中关村、上地、西二旗上班的小白领，和小史抱有一样的想法，为节省租金今年有不少人从老地铁搬到了新地铁周边。

　　来自我爱我家各门店的统计显示，龙年春节之后，新开通的地铁8号线北段的育新、西小口、永泰庄三站周边楼盘，租赁市场的价量都较去年底有小幅上涨，平均月租金在2200元到3000元左右，环比涨幅在3%上下。以西小口区域为例，春节后至今的租赁成交量环比节前上涨了50%，租金均价达到2613元。

　　来自链家地产的监测也显示，三条地铁新线周边的租赁市场，在春节后有所升温，客源量均出现较大增长。如顺义后沙峪区域，2月以来客源量较节前增长78.8%，比顺义区整体租赁客源15%的涨幅要多出4倍；9号线万年花城小区的客源量较节前也增加了79.3%。

　　警惕“狮子大开口”

　　不过，记者在走访中也发现，和地铁大兴线贯通后的异常红火相比，去年底开通的三条地铁新线，都是分段开通的，显得“孤立无援”，对于在市区上班的工作一族来说，并不算特别方便。

　　“像现在开通的顺义线，周边的普通住宅本身就少，距离市区又相对较远，所以租金上涨的空间并不是很大。”伟业我爱我家研究院的研究员提醒租房人，在考虑地铁新线的周边楼盘时，除了房屋租金和装修情况以外，也要综合交通、商业设施等因素，不要单纯被新地铁的利好所吸引，特别要警惕业主或者中介经纪“狮子大开口”，以地铁开通作为跳涨房租的借口。赵莹莹