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南宁新闻网―南宁晚报讯（记者 孟娟娟 实习生 蒋梅芳）近日，南宁市住房保障和房产管理局网站公布1月南宁房地产市场简报，数据显示，1月份全市新建商品房和二手房成交套数同比分别下降67.09%和62.57%。业内人士分析认为，成交量明显下降与1月份放假时间较多、工作时间只有半个月有很大关系。
据市住房保障和房产管理局政务信息网发布数据显示，1月份全市新建商品房成交套数2833套，同比下降67.09%，环比下降35.02%。
宝资嘉项目咨询策划有限公司总经理陈伟分析认为，1月份新建商品房成交量下降如此之多，与春节期间楼市普遍冷淡有很大关系，因为这一时段做促销的楼盘较少，购买房子的市民也少。而且，今年春节后上班的时间较晚，到年初八才开门迎客，这对房市交易量下降有很大影响。
此外，业内普遍分析认为，“限购令”很可能会持续下去，因此后面几个月商品房的交易量应该还会处于一个平稳的状态，不会有太大的波动。
在新建商品房市场同比及环比均下降的情况下，二手房的交易量也出现了同样的大幅下跌。市住房保障和房产管理局政务信息网发布数据显示：1月份二手房成交套数642套，同比下降62.57%，环比下降35.02%。
辉煌置业副总经理刘喜称，二手房成交量同比下降与1月份工作时间短有很大关系，去年1月份都在工作，而今年1月份实际工作时间仅约半个月。刘喜说，二手房交易量表面上看起来有所下降，但实际上仍处于正常水平。
南宁市房地产资深经纪人邓勇则认为，二手房成交套数的明显下降，还有一个原因：去年1月份处于“限购令”实施前，很多购房者都赶“末班车”集中购房，导致楼市销售火爆；而今年1月份“限购令”仍持续，故今年1月份与去年1月份的成交量没有可比性，此数据并没有反映楼市的真实情况。
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