95岁三新池要拆了(图)_新闻台

三新池面临着被拆除的命运。本报记者许军摄

　　本报记者陆容容

　　昨天成交的NO.2011G95商业地块，位于城南教敷巷，其珍贵的地理位置吸引了两家企业报名竞买，经过六轮举牌竞价，深圳茂业以6.5亿元拿下了该地块，折合楼面地价16106元/平方米。值得关注的是，该地块上有江苏酒家、张小泉刀剪总店、三新池浴室等，其中仅江苏酒家是文保单位将被保留，另一些则面临着被拆除的命运。

　　老澡堂每天仍有500位顾客

　　沿建康路东侧，G95地块上保存着一批曾见证无数风雨的民国建筑。建康路16号，是民国时期鼎鼎大名的江苏酒家旧址；建康路34号，是南京老字号张小泉刀剪总店；中华路221号，是城南老字号浴室三新池；此外，建康路18号、建康路32号，都是民国时期的建筑。

　　其中三新池最为有名，这家建造于1917年的老浴室，已有95岁高龄。建成之初，由于其规模大、设施先进、服务齐全，成为当时南京城里很有名气的浴室，当时建的浴池、淋浴间以及大小厅堂也一直沿用至今。

　　现在正是“旺季”，每天客流量有四五百人，许多老人早上七八点钟就赶过来，带着些早点和大茶缸，泡澡、搓背、谈天。

　　已接通知在数月内拆除

　　南京市国土局表示，教敷巷地块自2010年开始拆迁，地块上的这批民国建筑被暂时保留下来，其中江苏酒家在2009年全国第三次文物普查中，升级为市级文物保护单位，在红线图上作了紫线标注，要求不能拆。但其余的张小泉刀剪总店、三新池浴室等未列入保护名单中，只是要求开发企业“做好测绘、材料保存及新建过程中的利用”，将这些民国建筑的标志性符号在新建筑中予以体现。在此前媒体的采访中，三新池老浴室的工作人员表示，已被告知这家老浴室将在数月内拆除。

　　南京方格商业投资管理有限公司总裁林长志说，按规划，G95地块计划打造成一处历史文化街区，建筑物外观必须与瞻园、夫子庙相协调，“这对于现代商业来讲非常困难。而且这里距离新街口商圈非常近，如果商场的设计没特色，很容易惨败。”

　　这一地块相近的已有水游城、熙南里、亚东胡家巷地块等商业项目。深圳茂业是一家于香港联交所主板挂牌的上市公司，其工作人员在拍卖会后接受采访时表示，他们在全国已经打造了三十多个商业项目，将会把教敷巷地块打造成一个生活、娱乐、休闲为一体的商业项目，将与水游城、亚东胡家巷项目进行差异化经营。

　　林长志认为，茂业将面临相当大的挑战。“开业后要达到5元/平米的日租金，一楼店面日租金更要在12元/平米，才能不亏本。”