二手房迁户口,请您注意这些_新闻台

　　本报2月16日讯(通讯员王婷婷本报记者孙淑玉) 临近毕业,一小伙花了10多万买了套二手房,就为在港城落户找工作方便点,可最后因为房子小于规定面积而愿望落空。因不了解相关政策,近日莱山区不少市民在办理二手房迁户口时遇尴尬。
　近日,住在莱山区的王女士有点郁闷――因喜欢港城的环境,退休后她和老伴特意到海边买了套二手网点房,开了家小超市。想着以后会定居在烟台,王女士就和老伴合计要把户口迁到烟台,顺带也将养老金等手续转移过来。但去派出所询问过后,王女士犯了难。
　根据烟台市的相关规定,能够迁户口的住房只有住宅性质的商品房,此外在办理迁户口时必须有房屋产权所有证。“王女士买的是二手网点房,不符合相关规定。”望海派出所的民警告诉记者。
　小张去年刚从鲁东大学毕业,考虑到在烟台工作有本市户口会有不少优势,小张和家人一咬牙花了10多万元在迟家小区买了套二手房。
　但拿着房产证兴冲冲地跑到派出所落户时,小张的心却凉了半截。小张买的是一处42.5平米的小面积二手商品房,但是按照相关规定能够办理户口迁移商品房面积最低限为45平方米。本为迁户口买的二手房,最后却因不了解相关政策,被2.5平方米住房面积卡住。
　不仅王女士和小张为二手房迁户口而焦虑,已在烟台打拼多年的张先生也同样有此困惑。
　张先生一家在烟台住了多年,眼见着孩子要上小学,为了就近入学张先生和家人一合计就在二中南校附近买了套二手房。但因原房东的户口没有迁出,张先生一家的户口也迟迟落不下来。
　“之前还发生过由于原户主已经出国很难联系上,导致新户主很难办理迁户手续的情况。”民警提示市民,在购买二手房之前,应向当地派出所咨询本商品房是否落有户口,如果有户口需向原房主提出,确认原房主户口迁出后再付全款,以免耽误您户口迁移,以免为过后找不到原房主闹心。
　结合以上案例,民警提醒市民,购买二手房的市民一定要加强自我保护意识和风险意识,切莫因贪图便宜而因小失大,在与售房人签订购房合同前,要到房产、法院、公安等部门查询房屋情况,并尽快办理过户手续。同时,为避免类似的麻烦事发生,购房者在签订买卖合同时,可以跟卖主协商增加有关户口迁移的条款,约定售房者及其相关人员户口迁出的时间,并明确违约责任。