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准入门槛较低
工业地产成投资洼地
本报讯（记者马振华 胡毅）现在一间商铺动辄上百万，挡住了很多中小投资者。记者昨天了解到，准入门槛较低的工业地产成为新的投资热点，阳逻、江夏等远城区的工业地产迎来新一轮的热销。
最近，有多位投资者在江夏一工业项目购下大量房产。100多万的总价若是换做买商铺来说，可能只够能买间几十平方米的背街小铺，而这些投资者每人出资100多万，能够买下多层厂房。 知名房地产顾问机构戴德梁行助理董事彭博说，经过去年一轮快涨，现在投资商铺的门槛已经跃升到百万，而工业地产相对还处于价格洼地，比如同地段的商铺单价达到2万-3万元，而工业地产项目还是6万-7万元，这种低门槛对于一些中小投资者很有吸引力。
德成控股策划资讯事业部CEO黄炬表示，随着我市工业倍增计划的强力推进，专业化工业产业园区，呈现出供不应求的状态，像阳逻等远城区，出现了一股工业地产投资热，仅阳逻港华中国际产业园一个项目，有意向投资的竟然达到上千人。
彭博说，工业地产是这几年才发展起来的新型投资类型，目前价位不是很高，升值的潜力相对于商铺会更大，但是其中也存在着产业定位等投资风险。建议投资者全面考察，不要盲目跟风。
作者：马振华 胡毅
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