租赁旺季提前杀到租金普涨_新闻台

　　传统的租赁旺季，一般是在元宵节过后。而今年的租赁旺季提早“杀”到，年初五开始，搜房网租房房源搜索量倍增，中介门店也迎来年后的租房开门红。打工一族纷纷回流，市场需求不断扩大，导致租金节节上涨。不少中介透漏，年后的关键是做好租单。

　　租房旺季提早“杀”到

　　相比起二手房市场在春节期间的一片冷清，今年的租赁市场提早回暖，部分中介年初四就开始上班，短短三天就签下了9张租赁单。据搜房广州租房网数据显示，从1月27日开始，即年初五开始，搜房租房网的房源搜索量呈现大幅增长，在2月1日达到高峰，同比增长61%，每天致电咨询租房信息的租客数量比年前增加约20%。年后业主放租的房源数量也大幅增加了两倍。

　　数据显示，年后的租赁热点商圈排行榜中，天河区以绝对优势占据前五席位，近17%的网友集中搜索天河区的住房，最热门的是东圃、天河北、车陂等商圈。这些商圈由于交通便利，周边有很多优质的房源，广受白领的欢迎。

　　租金普涨

　　外来务工人员大量返城，租赁需求集中爆发，导致部分区域房源供不应求的情况出现，尤其是热点区域的一居室和大单间，租金涨幅明显。据搜房网二手房监控中心数据显示，600元/月左右的低价位房源量普遍下降，大单间或者一房一厅的租金已提升到1100元以上。在搜房网租房网友群中，80%的网友都倾向于租1000～2000元/月的一房或者两房的房源。与往年相比，今年租客的租金预算亦有了明显提高。

　　年后提前到来的租赁旺季，促使业主对租金回报的心理预期增高。同时房贷利息的上涨，部分业主“提租养贷”。

　　某二手房网总经理李大椿分析，目前受市场、政策的影响，房价是否会下跌的问题仍然困扰买卖双方，观望情绪普遍浓厚。不少业主转售为租，部分刚需者则选择继续以租房为过渡，这在一定程度上增加了租赁市场的压力，也是造成广州租金上涨的原因之一。