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春节后，劳动者持续返莞，再加上部分市民转买房为租房，今年，租赁市场迅速回暖。南城等热点区域的租赁业务同比普遍增加大约10%，租金也水涨船高，月租每套同比上涨50元―200元不等，增幅大约在5%―10%之间。
部分市民变买为租
“我的2套房子，放盘2天就租出去了。”日前，朱先生说，他在南城西平的新中银花园有2套公寓，今年租得特别快。
启富置业总经理助理林晶说，开春十天来，租赁业务约成交了30单，与节前月成交量基本持平。
据多家中介表示，春节后，东城、南城、常平、虎门等外地人口密集区域表现最为突出，租赁交投增长量比春节前普遍在30%以上，个别盘源丰富的中介甚至超过100%。
依照惯例，春节前租赁市场冷淡，春节后租赁市场火热。不过，今年的市场比去年同期要更火爆一些。热点区域的租赁成交量同比增加大约10%。原因在于部分市民持币待购，转买为租。
在一家事业单位上班的李先生本想在去年买一套100平方米上下的3房单位，不过，他认为房价还会下降，于是他决定观望一段时间。今年春节后，他只得与朋友合租房子度过这段观望期。
租金上涨5%―10%
“在回暖行情中，中小户型最为受青睐。”一家大型中介的黄小姐说，超过七成上门客户都是询问中小户型单位，尤其是中信风云汇、东泰花园、新世纪博客公寓、天诚康桥等公寓产品十分抢手。
由于周边办公楼集中，白领较多，租房需求量大，市区的行政中心板块、东泰花园板块、东城中心板块、西平板块等片区的物业十分走俏，除了1房的公寓之外，还有2、3房的套房单位也备受欢迎。
由于需求有所增多，租金也水涨船高，不少物业上涨了50―200元/套不等，涨幅在5%―10%。例如，朱先生在新中银花园的公寓去年月租950元，今年租到了1000元，上涨了大约5%。
热点区域的新入市公寓类物业月租金大概在1000―1500元左右，楼龄偏长的月租金则略低一两百元。希尔顿广场、塞纳嘉园等2房单位月租金在1800―2500元，而银丰路、怡丰路因沿村，受大量的农民屋影响被拉低租价，1房单位月租金约350―600元，2房单位月租金650―1300元不等。
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