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日前，由达拉斯市官方区域中心推出达拉斯上城高级公寓项目来深圳招募投资。该项目将提供６４００万美元的优先抵押贷款给森林城市企业公司，用来建造一座拥有３８７户单元的达拉斯上城公寓。项目于２０１２年第四季度正式动工，其总投资额为９０９９万美元，竣工后该项目将包括一座２０层高级公寓楼，６层停车场和包围停车场的４层公寓楼，度假式泳池及完善的健身设施。
据了解，达拉斯区域中心从２００９成立至今一直保持较高批准率。在美国房屋买卖不景气的大环境下，整个美国和达拉斯的出租型多户型公寓已经成为首选的房地产投资项目。上城区域更是整个达拉斯需求最为强劲的多户型公寓市场。该地区２００１年的多户型公寓租金增加幅度超过了８％，并且其出租率更高达９６％。
此外，ＥＢ―５是项目的优先贷款，所有ＥＢ―５资金只投资于该项目，没有附带的基础设施建设。其他资金都由森林企业投资。ＥＢ―５作为唯一贷款，将拥有估值为１．１７５亿美元的不动产的第一顺位抵押，会在产权证上登记，外加３００万美元的达拉斯市政府优惠税收补贴和所有公寓收入的第一顺位抵押权。就业创造扎实可靠。Ｃｉｖｉｔａｓ公司初步的就业创造预估报告显示本项目可以创造约１９１７个工作岗位，只要项目竣工就已经达到１３９５个岗位，就能满足１２８位投资人的绿卡要求。
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