廉租房提高实物配租比例业内称将视房源数量而定_新闻台

　　【新民网独家报道】上海市政府新闻办公室官方微博“上海发布”今天（13日）发布信息称，上海今年应较大幅度提高廉租房实物配租比例，并调整实物配租申请条件，视区域不同提供“只租不售”和“先租后售”两种房源。业内分析认为，实物配租将为低收入人群获得住房支持带来利好，比例上升的幅度主要还将视廉租房源数量来定。

　　据了解，目前上海廉租房的申请条件是去年8月1日起开始实施的，为3人及以上家庭人均月可支配收入低于1600元(含1600元)；3人及以上家庭人均月可支配收入低于1600元(含1600元)。对于2人一下家庭，条件按标准1.1倍实行。单身人士申请廉租住房的年龄限制也从年满40周岁放宽到年满35周岁。

　　而据市政府办公厅下发的相关文件中提到，今年本市将新增廉租受益家庭1.9万户（当年实际享受廉租政策家庭5.1万户）；新增实物配租家庭6500户，筹措廉租房源5000套。廉租房源要通过收购、转化、配建、改建、转租、代理经租等各种渠道，千方百计筹措，并及时将这些房源落实配租使用。

　　对此，德佑地产研究主任陆骑麟在接受新民网采访时表示，提高廉租房实物配租的比例，将为低收入群体获得住房支持带来实际利好。“尤其是上海目前租金水平上涨速度很快的情况下，对于应保人群来说实物配租应该说比货币配租更好一些。”

　　不过，是否能顺利实现实物配租比例的提高，具体能够提高多少，业内分析认为还要看实际能供应的房源量。同策咨询研究总监张宏伟告诉记者，要想提高实物配租比例主要有两种手段。第一，加快保障性住房廉租房的建设进度，保质保量完成，形成确实的市场供应；第二、通过政府采购商品房直接冲抵廉租房。

　　张宏伟认为，显然第二种方法起效的速度更快，但相应地需要的财政投入更大。而在1月上海“两会”期间，市房管局局长刘海生也曾表示，采用货币补贴还是实物配租，要考虑两个方面，一个是家庭实际需求，另一个是政府房源供应量。

　　据了解，房管局将针对今天公布的内容出具相关政策，预计今年4月实施。（新民网记者朱正炎）

　　凡注明来源为“新民网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品，版权均属新民网所有。未经本网书面授权，不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。

　　您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与新民网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
电话：021-52921234转641133 021-52921234转新民网传真：021-62677454
邮箱：稿件处理　处理时间：9:00—18:00

上海滩微博#爆料#或短信爆料15900430043 一经采用最高奖励500元