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晶报讯 易居研究院发布的报告显示，截至2012年1月底，其重点监控的10个典型城市新建商品住宅库存总量为5901万平方米，环比上个月下降1.62％，但同比去年增长40.5％。当期住宅存销比为16.0，再度创下近几年的新高。这10个城市包括北京、上海、深圳、广州4个一线城市，以及青岛、南京、厦门、杭州、南昌、福州6个东部二线城市。
与此同时，伟业我爱我家市场研究院数据显示，截至2012年1月底，京沪深等11个典型城市库存总量已达到73.04万套，较去年同期增加26万套，涨幅达到55％。
1月底北京新房库存12万套，同比增长25％；上海新房库存约6.6万套，同比大增55％；深圳库存量为2.73万套，同比增长8％。从增幅来看，多数二线城市库存量的年内涨幅大于一线城市，其中厦门、杭州、苏州、青岛等城市库存量增长显著，增幅分别达到115％、95％、90％和88％。
面对各地持续升高的库存压力。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，楼市“去库存”将成为今年政府调控的内容之一，各地政府关于楼市政策进行适度微调的可能性较大，如在限购尺度、贷款成数及利率方面，可能会给予首次置业者和合理的改善型购房者一定优惠和松绑。
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