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2月开盘均价提高 开发商寄望于购房需求节后释放

发布时间:2012年02月13日 20:19 | 进入复兴论坛 | 来源:东方网 | 手机看视频


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  东方网2月12日消息:据《新闻晨报》报道,春寒料峭,上海楼市的温度也随着气温逐日下降,几近冰点,而开发商的推盘热情也随之降低。据新浪乐居楼盘中心统计,原本计划于1月开盘的项目共13个,截至2月8日,实际开盘的项目仅有7个,换言之,超过六成的楼盘选择了延期开盘。不过这一情况在2月后半月将有所改观。2月预计开盘项目将达到17个。

  2月开盘项目的供应区域较为分散,其中浦东为主力军,有6个项目将在2月入市,其它几个分散在内环内、外环外区域。截至1月18日,接近四成的项目都尚未给出售价,仍是待定状态。在已给出价格的楼盘中,有超过四成的楼盘单价超过了2万元。由于闸北、普陀将有内环内项目推出新房源,且均价在28000元/平方米以上,这也在一定程度上也拉高了2月开盘项目的均价。

  对此,中房信研究总监薛建雄表示,由于未来半年甚至一年的市场预期都不会太好,所以开发商只要有机会就会争取推盘。“这些开发商可以说是要抢春节期间积累下来的需求。希望在节后人心稳定和天气转好的合适时机进行推盘。”他透露,预计那些在2月刚拿到预售证的楼盘也会在一季度后期尽量抢夺目标客源。

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