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从化购房入户政策本于去年年底取消，曾刺激了一批购房者冲刺入户“末班车”。但记者昨日了解到，据2012年1月12日从化市人民政府下发给当地发改局的一份文件显示，原则同意延缓购房入户政策2年，作为办证缓冲期。合富辉煌首席分析师黎文江认为，目前从化对楼市采取限价政策，购房入户政策对成交量增加有帮助，但是不会刺激房价的反弹。
“购房入户”将延期
自2004年广州市区取消蓝印户口后，从化成为广州唯一一个享受买楼可入户政策的区域。根据《从化市常住人口调控管理实施办法》，当地购房入户的准入条件为“在2011年12月31日前购房”，因此去年年底从化楼市上演了“末班车”行情。而元旦后，受“购房入户”政策结束，从化一手房成交仅有74套，环比去年12月的755套，暴跌90%。
而从化市政府办公室在1月12日下发给当地发改局的一份文件显示，当地将原则上同意有条件延缓购房入户政策2年，作为办证缓冲期。
放宽入户房价仍难反弹
合富辉煌首席分析师黎文江表示，有些2010年前获得土地产权的楼盘尚未推出市场，购房入户延缓政策使得之前的政策得以完善。同时，购房入户政策亦是吸引从化成交量的因素之一，对于从化周边的流动人口入户广州有一定的吸引力。
有市民担心，在延缓取消购房入户政策后，从化房价可能会有所上涨。对此，黎文江认为，目前从化对楼市采取限价政策，购房入户政策对成交量增加有帮助，但是不会刺激房价的反弹。
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文件列举出非从化市户籍人员在当地购买商品住房申办入户的基本条件：
——所购商品房的土地使用权在2009年12月31日前获得；
——实施办证缓冲期两年。即买家需要在2013年12月31日前购房（购房时间的界定，以广州市房屋管理系统网签时间为准，并在办理入户时，提供商品房预告登记证明）；
——符合以上两个条件的购房入户指标为：70～95平方米可申办一个非农户口；95～144平方米可申办两个非农户口；144平方米可申办三个非农业户口；申办入户者需为房屋所有权人或其直系亲属。
——购房者在享受其入户指标办理有关入户手续后三年内，本人无违法犯罪行为的，可为其直系亲属办理“家庭团聚类”入户。
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