买商品房免契税另再补贴龙年芜湖首个出手救楼市_新闻台

　　昨日，安徽芜湖市政府发布了《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》，提出买普通商品房免契税还另发补贴。而广州从化也拟将“买房入户”政策延期。今年地区政府首次出手扶持房地产市场，能否延续尚待观察，但其背后的政策信号意味深长。

　　芜湖市政府通知提出，“自2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房)，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门再给予50元/平方米购房补贴；对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财政部门再给予150元/平方米购房补贴。”另外《通知》还提到，属于引进人才的购房人最高可给予300元/平方米的补贴。

　　此次是今年首个地方政府以“购房补助”为名义出台的购房优惠措施，一经公布惹来无数网友热议。有网友认为，此次补贴购房看似对买家有利，但实际上是拿广大纳税人的钱补贴了少数房地产开发商和买房的相对富裕阶级，有失公平。也有安徽的网友表示，最近一段时间当地的楼价确有松动迹象，因此不排除政府与房地产商联手推出措施以促进销售。在芜湖当地的论坛上，既有网友担忧此举会令房地产价格进一步上涨，也有业界人士兴奋表示“楼市回暖在即”。

　　但更多的专业人士对此项政策表示谨慎。著名评论人士吴其伦表示，此次芜湖救市新政具有五大弊端：1。与中央房地产调控思路严重背离；2、不利于巩固房地产调控成果，将导致房价止跌甚至重新上涨；3、芜湖保障房推进必将严重受阻；4、各地救市政策必将纷纷出台；5、房地产调控再度沦为“空调”。也有网友提到，去年佛山曾出台限购令放宽政策，但发布当晚就已经取消。此次芜湖政府的“救市”措施能坚持多久，尚需观察。

　　另外，广州从化市政府已证实当地“购房入户”政策获得延期，原则上同意有条件延缓购房入户政策两年，据称在楼市集体过冬的大背景下，今年以来从化楼市销售疲软。