延迟推货二三月新盘寂寥_新闻台

即将于本月底开盘的番禺全新盘时代外滩效果图。王荔珏摄

南沙珠江湾样板房。王荔珏摄

　　1月以来只有17个楼盘拿到预售证但可售商品住房总量却突破6万套

　　据某网站数据监控中心统计显示，在今年1月，广州十区两市共有22个楼盘推新货，推出约4600套新房，其中9个楼盘都是在元旦期间开盘。新推货量以中小户型货量较多，其中近六成的售价低于2万元/㎡。从供应区域来看，以番禺、增城推货量最大。特别值得关注的是，原本今年1月预计面市的新盘有33个，但实际推出的新项目只有22个，有三成项目均延迟了推新货的时间。

　　春节过后是传统的销售淡季，就连万科、富力这些知名大集团1月的成交数据也显现出大幅下滑的态势，令房企更加缺乏推新货的动力。据了解，在大房企中，除了碧桂园在3月有一个全新盘莲山首府亮相之外（但开盘预计也要在4月以后），就连一直无惧淡市依然持续推新货的雅居乐、富力地产也都没有全新的楼盘或大量的新货推出。

　　统计显示，2月～3月，全市十区两市节后推出的新盘新货不足30个，其中，若有部分楼盘由于市场观望气氛浓厚而继续推迟上市的话，真正推出的新盘新货估计最多也只能与1月的新推盘数量持平，不会超过20个。就连此前风光一时的海珠楼市，在春节过后供应也明显后继乏力，基本没有新货登场。

　　根据阳光家缘数据显示，在今年1月份已经拿到了预售证的住宅楼盘总数只有17个，货量较多的分别是：番禺区的东湖洲花园，总货量超过700套；其次是天河区的嘉裕花园，有430套单位可售。此外，货量较大的还有淘金家园，总计共有435套房源即将入市，该盘也是春节以来第一个获得预售证的项目。截至目前，2012年以来获得预售证的住宅房源共有3128套，项目多集中在番禺、南沙、增城等周边区域，中心区供货极少，只有嘉裕公馆及淘金家园将是近期中心城区的供应大户。

　　业界人士表示，春节以来市场人气的持续淡静，再加上房企存货量的不断增加，是近期房企缺乏推货动力的关键。据阳光家缘数据显示，今年2月5日，全市最新可售商品住房共有62450套，与去年10月底相比，增加了11376套，增幅超过20%。