楼盘初一争开市买家天天有楼看_新闻台

专家预测春节期间广州楼价将总体保持平稳。王荔珏摄

　　储粮过冬以大集团为主的主力楼盘大多春节“无休” 一些楼盘新春优惠也很“给力”

　　2012年春节，尽管不少“新广州人”已离开广州回老家与亲人团圆，而很多本地人则选择外出旅游度岁，但发展商依然无惧楼市人气减弱，大多数楼盘都选择以积极的态度来应对这个地产寒冬――春节不休市！这可能将成为广州地产界人士最“唔得闲”的一个春节，也将是最让人难忘的一个春节假期。

　　专题撰文：记者龙蕾

　　楼盘在春节期间的启市时间，在记者印象中，往年的春节大多数楼盘的惯常做法都是年初六启市，但今年却有了明显的新变化――

　　春节天天有楼看

　　从《家天下》记者搜集回来的楼盘信息来看，今年春节各个楼盘的启市时间差异相当大――只有少量楼盘仍是老路子，年初六启市；大多数起家于广州的大集团，如碧桂园、雅居乐、合生、富力等，其旗下的楼盘都无一例外地在年初一就开门迎客了；而市区的一些小型楼盘或是中型开发商，如爱群荟景湾和元邦地产等，也是不休市的。如果没有外出远游计划的买家，还真是可以利用这个假期好好看一看楼呢。

　　此外，从年初二到年初八都有不少楼盘开市，可见不同楼盘因为各自情况不同，对春节业绩的期许都不同。即使是同一家大集团，不同楼盘的启市时间也不尽相同，如越秀地产旗下的星汇金沙和星汇文华都是初八启市，而南沙滨海隽城则是初五就开门了。这也体现出大集团对不同区域不同项目的差异化判断。

　　货量丰富优惠活动多

　　因为大多数楼盘都在春节开市，所以在货量方面几乎可以和平时媲美，货量丰富，各种类型的产品都齐全。卖紧凑型两房三房户型的，有保利西海岸；推奢华大户型的，有汇景新城；市区豪宅有东方文德广场；郊区大盘有碧桂园和雅居乐旗下众盘；投资型小户型则有纵横国际公寓；高端别墅有颐和高尔夫庄园……

　　记者发现，大集团在春节期间不仅楼盘活动丰富多彩，优惠促销也相当“给力”。恒大地产有鸿福财神大派利市活动；合生创展有醒狮贺岁活动；保利地产旗下物业都有“囍迎宾客”优惠活动；碧桂园有“龙凤呈祥贺新岁”等活动。有兴趣的买家不妨走走看看，感受一下春节期间的火热气氛，也可和节前的楼价作个对比。

　　虽有优惠但无“大跳水”

　　继雅居乐旗下郊区盘全面促销、纵横国际公寓“大跳水”后，淘金家园以超低价面市，海珠力迅·时光里、君汇上品及新一城广场的“1万”字头深度跳水，未来广州楼价将何去何从？这个春节是否一个适宜的入市时机？

　　中原地产项目部总经理黄韬表示，目前买家和开发商对后市都在观望，买家在观望楼市是否继续下行，而开发商也根据买家的态度来判定价格是否“见底”。可以说，春节是买卖双方对彼此的“试探”。开发商当然会有一些新春优惠，但总体来讲，楼价将保持稳定。