特价房涌现高价盘跳水_新闻台

　　今年楼市依然延续“降价风”，特别是一些前期没有降到位的楼盘，2012年伊始开始鼓足勇气跳水，以迎合市场，赢取销量。近期，南京楼市各个板块均涌现“特价房”，以此试探市场，为后期降价做准备。

　　高价盘高台跳水，只为得到市场认可

　　位于城中的中山路99号直接高台跳水，该楼盘2009年曾经高调宣称5万元/平米开盘，2011年底又坚持其4万/平方米售价底线，而如今该楼盘对外报价已经降至3万―3.5万元/平方米，只为得到市场认可。

　　位于仙林湖板块的保利罗兰香谷，最近也承受不住压力，开始调价，近日或将推出其11号楼，部分房源8000多元/平方米，均价可能定为9200元/平方米。对此，保利的置业顾问表示，保利罗兰香谷去年推出的房源均为湖景房，无论从景观，还是在小区里的地理位置上来讲，都比即将开盘的11栋房源好很多，因此11栋价格低一些也是情理之中。

　　特价房大批涌现，试探行情

　　近期楼市另一个特点就是特价房大批涌现，位于城南的金浦名城世家本周传出消息，该项目1期的最后一栋1号楼将以“14000元/平方米左右”的成交均价入市，这一价格比1期的其他7栋房源少了近500元/平方米。金浦名城世家的项目负责人表示，之所以以这个价格入市，是希望在年初取得“开门红”的成绩，从而方便其对上半年其他房源进行一些政策调整。

　　位于城北板块的世茂外滩新城也有少量特价房，均价仅12900元/平方米；苏宁名都汇也推出了10多套特价房，均价为11300―11700元/平方米；中电颐和家园正月期间推出8套特价房，价格在14000元/平方米左右。

　　位于奥南板块的朗诗绿色街区2月15日前推出的89平方米特价房，在原有优惠基础上额外再享388元/平米；金地自在城将于2月12日结束的特价房，还剩十几套，一口价8500元/平方米。

　　楼市销售大户的江北板块推出的特价房楼盘也非常多。天润城目前有春节期间推出的特价房在售，面积67―93平方米，价格在7000―7300元/平方米之间；威尼斯水城也有位于2层的特价房，面积88平方米，单价7000―7100元/平方米；旭日上城现有少量101平方米特价房在售，一口价7500元/平方米；大华锦绣华城特价房位于1―7层，面积为80、110平方米，一口价7000元/平方米。

　　对此，有楼市专家建议买房人密切关注一些优质楼盘的降价信息，及时打探，适时出手。