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特价房涌现 高价盘跳水

发布时间:2012年02月12日 05:06 | 进入复兴论坛 | 来源:南京日报数字报刊 | 手机看视频


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  今年楼市依然延续“降价风”,特别是一些前期没有降到位的楼盘,2012年伊始开始鼓足勇气跳水,以迎合市场,赢取销量。近期,南京楼市各个板块均涌现“特价房”,以此试探市场,为后期降价做准备。

  高价盘高台跳水,只为得到市场认可

  位于城中的中山路99号直接高台跳水,该楼盘2009年曾经高调宣称5万元/平米开盘,2011年底又坚持其4万/平方米售价底线,而如今该楼盘对外报价已经降至3万―3.5万元/平方米,只为得到市场认可。

  位于仙林湖板块的保利罗兰香谷,最近也承受不住压力,开始调价,近日或将推出其11号楼,部分房源8000多元/平方米,均价可能定为9200元/平方米。对此,保利的置业顾问表示,保利罗兰香谷去年推出的房源均为湖景房,无论从景观,还是在小区里的地理位置上来讲,都比即将开盘的11栋房源好很多,因此11栋价格低一些也是情理之中。

  特价房大批涌现,试探行情

  近期楼市另一个特点就是特价房大批涌现,位于城南的金浦名城世家本周传出消息,该项目1期的最后一栋1号楼将以“14000元/平方米左右”的成交均价入市,这一价格比1期的其他7栋房源少了近500元/平方米。金浦名城世家的项目负责人表示,之所以以这个价格入市,是希望在年初取得“开门红”的成绩,从而方便其对上半年其他房源进行一些政策调整。

  位于城北板块的世茂外滩新城也有少量特价房,均价仅12900元/平方米;苏宁名都汇也推出了10多套特价房,均价为11300―11700元/平方米;中电颐和家园正月期间推出8套特价房,价格在14000元/平方米左右。

  位于奥南板块的朗诗绿色街区2月15日前推出的89平方米特价房,在原有优惠基础上额外再享388元/平米;金地自在城将于2月12日结束的特价房,还剩十几套,一口价8500元/平方米。

  楼市销售大户的江北板块推出的特价房楼盘也非常多。天润城目前有春节期间推出的特价房在售,面积67―93平方米,价格在7000―7300元/平方米之间;威尼斯水城也有位于2层的特价房,面积88平方米,单价7000―7100元/平方米;旭日上城现有少量101平方米特价房在售,一口价7500元/平方米;大华锦绣华城特价房位于1―7层,面积为80、110平方米,一口价7000元/平方米。

  对此,有楼市专家建议买房人密切关注一些优质楼盘的降价信息,及时打探,适时出手。

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