篇篇有所谓

　　王荔珏

　　在楼市一片“喊冷”声中，有乐观者认为，2012年将是今后十年都难得一遇的罕见购房良机。尤其是在遭遇了2008年楼市大跌，2009年、2010年房价疯狂上涨的“过山车”行情之后，应该赶在当下这千载难逢的“冷”之下淘一套便宜的房子。

　　“我都看了好久了，每次一到决定要买的时候就听说有楼盘又在降价，如今已错过了3个不错的楼盘，这让我着实感到纠结，当初要是下手了吧，说不定会后悔入市早了。但又听说这些楼盘销售业绩都不错，到现在都还没跌价，我又觉得自己眼光还是蛮准的，可惜看中的单位又没了。”最近一直在看楼想抄底的吴小姐目前感到进退两难，希望有专业人士能够为她指点迷津。

　　事实上，到底现在是否就是入市良机，真的是谁也说不准，尽管有业界人士预测说，“2012年上半年以下跌为主，下半年可能转为阴跌、盘整，也有可能由跌转涨，这存在较大变数。”

　　但毕竟这只是对大市的预判，并非就个盘而言，因此，也就并非一定适用。要分析是否值得入市，不妨回头看看楼市以往的轨迹。近几年，楼市表现或许这样形容就最恰当不过了――“2007年投机性购房疯狂，2008年需求冷冷清清，2009年后悔者甚众，2010年犹豫不定，2011年悲喜两重天，2012年到底该怎么办？”记者个人认为，眼下，春节已过，各房企的新春优惠促销几乎都没有取得明显的效果，加上大量有意投资楼市的买家因限购而没有购房指标，也没有了再入市的资格，可以说，房企已经没有任何促销的动力，更没有推新货的信心，只能被动地等待。

　　在这样的市场环境下，若非急于自住的话，那还就真的不如再等等了。毕竟，距离下一个五一小长假也就是短短的两个多月而已，而限购的政策显然不会在此期间有明显大的改变，房企为了生存，总还要发起新一轮的“攻势”吧。基于这样的判断，想入市的你，或许真的等等也无妨。