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近日，因整改等被媒体普遍关注的中恒集团召开临时股东大会，对剥离房地产业务进行表决。而中恒集团绝不是第一家，也不是最后一家。
据悉，中恒集团最先是以房地产企业身份上市的。之后，公司收购了梧州制药和双钱龟苓膏开始了多元化业务。据公司相关负责人介绍，公司目前有四大业务板块，医药、保健品、房地产和酒店。经过几年发展之后，房地产业务只成为公司的一小部分。根据公司2011年中报显示，房地产只占公司主营业务的11.1%；而在2010年末期，该比例为37.01%，房地产业务在该集团已日渐式微。
“今后，公司将以制药为主。同时将健康、保健食品作为公司的主要辅业，集中精力做好健康产业。”上述负责人说。“目前国家政策导向和经营环境已发生变化，如果公司还大力发展这一领域，势必会影响估值。而剥离该业务也是股东的共同愿望。”据中恒集团相关负责人介绍，房地产业务的剥离工作有望在今年第一季度完成。
事实上，想要剥离房地产的不仅仅只是中恒集团，一些公司已经早就剥离了房地产业务。
比如2011年净利润预增150%～200%的天富热电，其主要原因在于公司转让房地产项目――子公司天富房产公司后，净获利2.25亿元。出售地产业务还有一大好处是，由于房地产调控，其银行借贷和信托业务均受到掣肘，脱离之后，其主业的融资通道将更加顺畅。
此外，东方航空集团旗下的中国东方航空武汉有限责任公司近日也通过产权交易所出让了三块地产资产，转让总价为1451万元，土地总面积为321.89平方米，建筑面积为2241.64平方米。
“非房地产主业企业剥离房地产业务加速推进了房企并购浪潮，几乎支撑起此轮房企并购潮的半壁江山。”北京中原地产市场总监张大伟表示。
来自北京中原地产市场研究部统计数据显示，包括东方航空、西部矿业、江苏舜天、酒鬼酒业、安徽金种子等主业非地产业务的公司，已从该领域撤资或减少相关资产配置。
“房地产行业的趋势不明朗，和目前房地产投资的收益降低，是部分外行从房地产撤资的一个主要原因。”张大伟表示，房地产博傻的时代已经过去，投入就有暴利收益的市场必然不会长久。既然盈利前景不明朗，不如赶快趁目前资产贬值不多，回收成本。
■ 蒋悦飞 黄佩/文
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