一定是跌但不是大跌_新闻台

　　@周忻：房价会跌吗？会！下跌后会有量吗？会，但不大！因为信心缺失和政府限购！今年限购会取消或放松吗？有可能，但应该在年底！因为大涨固然不好，大跌更加可怕！只要缺钱，不论价格，坚决出货，“剩”者为王；不同活法，同样精彩，积极应对，等待“拐点”！

　　@袁一泓：#2012楼市预测#：1、限购城市房价下跌，统计局数字上的跌幅不高于当地CPI；2、全国成交量略低于2011年，但同比降幅不会超过10%；3、拜少数地方政策及信贷微调之赐，下半年情况要好于上半年，房价会有短时停涨，成交量高于上半年；4、房企倒闭量要少于预期，未成大潮。

　　@刘晓光：2012年的3月份到8月份，是一个低谷期。8月份以后会企稳。一线城市的郊区下跌的幅度会大一些，核心区基本稳定；前期涨幅过高的二线城市房价回落会大一些，一般的二线城市房价比较稳定；三四线城市需求旺盛，房价有较强支撑。将来经济手段会取代行政手段。

　　@胡景晖：#2012楼市预测#：政策基调不变，但针对自住型需求的松绑是必须的！土地成交不温不火，地价接近底价！住宅交易量先抑后扬，逐步回暖！价格继续下降，速度逐步放缓！租房市场将发挥越来越重要作用！商业地产持续升温后出现过热迹象，值得警惕！随着政府换届，房地产启动土地、税收、收入分配等制度性改革。

　　@李文杰：楼市调控政治化就无市场规律可言，初衷是要引导资金流向配置，多投民生项目和城镇化，及去投资化，所谓转型就是如此。因资本是逐利的，如何让资本来扮演政府的角色这是个难题。按照这个逻辑，一线城市下降20%及2线城市下降10%是合乎政策逻辑的。下一步楼市热点应该从三四线城市起步。

　　@中国楼市密探：【2012房地产的几大问题】2012年将迎来房地产企业偿债高峰，各种离岸私募债、房地产信托、房地产基金以及民间信贷等在2012年即将到期的债务总额达到数万亿元。房地产企业的偿债高峰在2012年和销售回笼资金的低谷相重合，资金链如何才能不断？政府融资平台或主导或参与其中，如何退出？