碧桂园去年业绩超上年100亿 2012逆势制胜或再延续_新闻台

　　据碧桂园此前所发业绩公告显示，2011年全年碧桂园共实现合同销售金额约432亿元，合同销售建筑面积约687万平方米，同比分别增长约31%及15%。单从销售金额来看，432亿的年度销售，超过2010年数据将近100亿元。在2011年，楼市最严调控下，碧桂园缘何能如此逆市丰收，受到各界一致关注。

　　2011年的楼市可谓“寒”字打头，70个指标城市的成交量和房价持续下行，房企间的并购与整合也愈加显著。但碧桂园却能成为寒流中逆涨业绩的优秀房企之一。

　　在全国楼市成交量普遍呈跌落趋势，楼市观望情绪日渐浓厚的格局下，碧桂园业绩仍能逆市增长，诸多业内人士将其原因归结为碧桂园不走“高地价-高房价”的策略。

　　数据显示，正是由于侧重二三线城市的布局，2010年碧桂园二三线城市的土储占总土储约84%，因而到2011年碧桂园受限购影响的项目占比仅在4%左右。在调控格外严厉的2011年，正是这条“深耕二三线”的蹊径也让碧桂园走得格外轻松。

　　用碧桂园创始人杨国强的话说，房子热销说明国家的调控政策是好的，符合经济大势和民生需求，而开发商只要建设老百姓买得起的好房子，就必然会得到市场和社会的欢迎。

　　在楼市调控“不放松”的2012年，个别境外机构对碧桂园逆市制胜策略能否再次续写成功表示忧虑，但这立即招致了国内反驳。国内分析人士认为，2012年虽然市场的形势依旧严峻，但是“碧桂园模式”凭借良好市场策略基础和巨大的性价比优势，碧桂园受调控影响依然有限。

　　国内机构资深房产分析师表示，由于房地产调控政策的区域性的特点，对于主要布局在三四线城市的碧桂园来说，由于其项目受所在城市楼市环境的影响，销售情况不会像对一二线城市影响那么强烈，反映在业绩上，碧桂园自然会有良好的表现。

　　目前，来自于网易房产的“碧桂园2012年能否续写传奇”专题调查结果也显示，86.3%的网友认为，随着中国城市化进程碧桂园博士将更加大放异彩；碧桂园产品结构以满足自住需求为主，契合政策导向，性价比适时的符合购房者需求，将会继续引领中国优秀房企逆市增长态势。

　　与此同时，也正当人们热议碧桂园独特的开发模式在2012年能否续写成功之时，碧桂园2012年的第一个大手笔，东北区域四个项目碧桂园银河城、碧桂园凤凰城、碧桂园太阳城、通辽碧桂园，春节期间推出的热销房源均受到众多消费者的热烈追捧，引起一股抢购狂潮，很快便销售一空。2012年，碧桂园也就此迎来了其新年的开门红。碧桂园模式逆市制胜，2012年或将再延续。