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深圳部分企业为缩减成本换租便宜写字楼

发布时间:2012年02月09日 08:56 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网 | 手机看视频


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  根据世华地产昨日公布写字楼成交的数据显示,步入2012年以来,深圳部分企业为缩减成本,换租较低租金写字楼。

  据监测数据显示,进入2012年,部分租金较低的写字楼,其成交活跃度远高于租金较高的写字楼,其中不少企业更是由租金较高的写字楼,换租至租金较低的写字楼如从福田中心区迁至罗湖人民南片区,或者从车公庙片区迁至宝安、龙岗。

  业内人士认为,自2011年7月11日深圳二手房交易按评估价征税正式实施后,住宅市场成交量大幅下降,间接影响到了商业地产市场,令投资客对整个房地产市场投资缺乏信心,入市趋于谨慎。另外,外围经济环境的动荡,一方面影响到企业经营利润,遏制企业扩张需求;另一方面,更是令投资客在购买或包租写字楼时,变得十分审慎。因此从2011年第三季度开始,全市写字楼租赁需求放缓,租金上涨乏力。进入到第四季度,虽然为传统年底换租旺季,但与2011年上半年的火爆态势亦相差甚远,几大片区写字楼租金也步入下降通道。

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