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万科首月销售数据负增长 销售金额同比降39.3%

发布时间:2012年02月08日 11:34 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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  万科A(000002)上周六披露今年1月的销售数据简报。万科1月份实现销售面积119万平方米,销售金额122亿元,环比分别上升98.5%和109.7%,但同比分别下降28.1%和39.3%。

  如何解读这一数据?对楼市走向有何启示?公司董事会秘书谭华杰称,今年1月同比负增长,主要是去年基数太大,是公司有史以来最大的签约量,所以没有什么代表性。至于今年1月环比大幅回升,主要是去年12月销量太小,公司10月份和11月份都存在推盘不足。万科去年12月份公司实现销售面积59.9万平方米,销售金额58.2亿元,同比环比都下降。另外,认购和签约不同步也是原因。谭华杰称,很多项目做了很多准备工作之后12月进行推盘,由于公告的数据是合同备案后的数据,所以今年1月售楼面积环比大升。

  华泰证券分析师张平点评称,万科去年12月公司销售均价同比出现较大幅度下滑,一方面是由于公司推盘结构变化所产生的均价下降;但同时也表明在行业下行趋势确立,全国商品房销售遇冷的大背景下,公司积极调整自身定价策略以应对行业寒冬。谭华杰称,1月销售数据比较高,但随后2-3月都不怎么好。万科1月份售楼面积环比大升并不能说明楼市开始走好。(记者 陈道)

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