节后求职催生泉州租房热房租价格很难被接受_新闻台

　　本报讯（记者张晓明）龙年春节刚过，来自四面八方的求职者奔波于各工厂、招聘会。除了找到合适的工作外，寻找一个地方“安身”，也成了求职者的主要任务。记者走访市场发现，目前市区的出租房房源并不紧张，但房租并不便宜。相关人士提醒，租房时不要贪图一时的便宜、方便，节后租房更要谨防各类陷阱，避免上当受骗。

　　【现象】节后租房烦恼多多

　　租住在丰泽区圣茂街的许先生，春节回来后遇到了麻烦事。由于租房合同将要到期，房东提出了涨房租的要求。“一下涨了300元钱，再加上水电、物业等费用，一个月花在住房上的钱要近3000元。”许先生说，如今物价这么高，这样的租房对他这样的工薪族来说，已经有点超出负荷了。

　　刚毕业的小李看房时，房东很热情地告诉她，房子安静、通风，夏天也不会热，而且大房间的房客刚好要退房，她可以顺租下来。小李没多想，当场就交了押金。然而，小李把行李搬过去时，房东才告诉她，大房间的房客不走了，她只能住隔间。而隔间比原来的房间条件差了许多，小李要求退钱，房东却不愿意，她只能吃哑巴亏。

　　【调查】房租价格很难被接受

　　房租价格是房客在租房中首要考虑的因素。记者在调查中了解到，大部分毕业生表示能接受的房租价格在400元左右，但是市面上这样的房源很少。市区一家房产咨询公司负责人李先生介绍：“我们这边代理的房子以套房为主，即使单身公寓的价格也要800元以上。”

　　【分析】房租上涨去年就体现

　　房租上涨，是许多市民共同的感受。记者走访了市区的一些房产中介了解到，中心市区商品房的房租去年6月就已上涨，今年春节后上涨幅度并不大。从房产中介介绍的价格来看，各区中心区域100平方米左右的普装套房每个月的租金，洛江区的价格在700元至1900元，鲤城区1200元至2500元，丰泽区1800元至3000元。同一区域的出租房，由于建筑年限、楼层和小区配套的不同，在价位上也有较大差距。

　　泉秀街一家房产中介张经理介绍，目前泉州出租房房源充足，只是优质、性价比又高的比较少。

　　【对策】如何规避租房风险

　　经营房产中介多年的陈女士表示，租房时最好与房东签订租房合同。在签订合同前，要与房东当面清点家居用品及损坏情况，需把房间内的设施、租期、租金、违约责任等约定详细之后再签字。如果合租，要先了解和核实对方身份，最好是彼此熟悉，互留手机号码、身份证复印件，此外还应协商水电气、房租等费用的分担。

　　市物价局的工作人员提醒，房租主要依靠市场自行调节，物价部门无法干预。房东在合同期内不得单方面随意提高租金，若有此情况，可向房地产管理局投诉。