来自搜房网的最新统计显示，二月份苏州市区仅有7个楼盘有入市推盘计划，与去年同期相比，缩减了50%。7个计划推盘项目中5个为住宅项目，2个为别墅项目，商业项目零开盘。

　　从二月份开盘项目的供应区域来看，园区仍为主力军，有4个项目将入市，占57%，不少项目也是备受市场的关注，比如园区热点项目九龙仓时代上城、青剑湖畔的阿卡迪亚和花境。吴中区有2个项目，且均为首次开盘的纯新盘，别墅项目合润御府和普通住宅盘中天和景苑预计都在二月份入市。

　　从计划上市楼盘的价格情况来看，在楼市低迷、购房者观望情绪十分浓厚之时，开发商在项目定价上显得格外谨慎。据目前的统计，7个即将入市的项目中，仅中天和景苑打出7800元/平方米起的价格，其他项目价格均为待定。

　　一年之计在于春。伴随着冬天的即将过去，苏州楼市的“春天”能否及时到来，不仅要看购房者是否有强烈的买房意愿，还要看开发商对楼市的信心是否充足。不过值得关注的是，据搜房网统计，苏州3月商品房开盘项目将不少于20个，且在3月下旬有供应爆发的趋势。有专家预计，3月中下旬苏州楼市将迎来供应“井喷”。3月下旬的集中推盘期内，多个新盘供应量相对较大。如纯新盘亿城天筑、晋合公寓等预计在3月大批入市。搜房网数据监控中心分析师认为，3月乃至第二季度，苏州楼市成交量和开盘量有望出现反弹，市场人气也将进一步汇聚。在充足供应和市场人气的支撑下，周成交量预计将出现稳步回升的态势。受此影响，4月份的商品住宅成交量也会得到拉动。

　　业内人士分析，从目前来看，春节后调控政策将继续维持原有力度，而库存积压日趋严重，价格回调的可能性还是比较大的。因此，有购房需求的购房者不妨关注一下即将入市的项目，在价格处于低位时择机出手。（王英）