保障房实现“量身定制”_新闻台

　　本报讯（记者孙刚）记者昨日获悉，在去年开工建设300.9万平方米的基础上，今年滨海新区计划开工建设保障性住房200.85万平方米、2.51万套，新竣工100万平方米。通过“量体裁衣”(按照需要确定保障房建设数量)和“量身定制”(根据保障人群需要设计户型等)，新区将进一步满足低收入人群和外来务工人员的住房需求，实现“居者有其屋”。

　　据悉，在今年新区新建的保障性住房中，包括公共租赁住房(含蓝白领公寓)42.19万平方米、7122套，经济适用房96.2万平方米、1.12万套，订单式限价商品房(含生态城政府公屋)62.46万平方米、6770套。按照计划，年内，新区将重点推动滨海欣嘉园率先成为新区首个成型的保障性住房社区。同时，启动建设中部新城起步区保障房建设，使建设面积年内达到50万平方米。

　　新区近两年加快建立和完善保障性住房的调查及研究机制，在保质保量完成有关部门下达保障房建设任务的同时，做到保障性住房建设规划“量体裁衣”(按照需要确定保障房建设数量)和“量身定制”(根据保障人群需要设计户型等)。在大量调研基础上，新区积极编制相关规划，以购房人群调查研究数据分析作为保障性住房改革的基础，开展科学的保障房建设规划布局。

　　去年，新区相继完成廉租住房租房补贴、经济租赁住房租房补贴租房情况调查和公租房、限价房需求调查以及订单式商品住房需求调查。调查中，各相关职能部门采取入户和问卷等多种有效形式，进一步摸清了保障性住房的运行及需求状况。其中，新区享受两种租房补贴(廉租住房租房补贴、经济租赁住房租房补贴)的1980户家庭中，租房率达99.2%。同时，在新区范围内，对具有新区非农户籍、家庭上年人均收入低于3万元、家庭住房建筑面积12平方米和不超过60平方米的家庭调查显示，公租房需求4636套，限价房需求3189套。根据订单式限价商品房政策标准，相关功能区的需求为8538套。结合现有调查，并参照国内外保障房成功模式和经验，经过进一步测算，新区“十二五”末共需要建设各类住房4360万平方米，年均建设872万平方米。其中，保障性住房与政策性住房占56.4%。

　　与此同时，根据保障性住房保障人群特征与居住意愿、新区房价收入比、新区订单式限价商品房户型设计等，新区有关部门进一步展开深入研究。他们以订单式限价商品房销售对象为切入点，探索新区不同年龄、职业人群的居住心理和定居意愿，解析定位新区保障人群，为保障房规模、布局、户型设计等规划方面工作提供理论支撑，实现新区保障房规划建设的地区化和个性化。

　　作者：孙刚