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晨报讯（记者 王丽娅）住建委网站昨天公布的最新数据统计显示，2012年1月31日，北京新建住宅期房成交量为36套、现房成交2套，至此，今年1月北京新建住宅成交量最终以4473套的惨淡成绩收尾，创造了47个月以来的最低值；存量房则以2934套的成绩创造了网签以来的最低历史记录。同期，加上北京住宅用地成交只有1块、仅7个项目入市供应，因此业内判断京城楼市跌入“冰点”。
综合住建委网站和亚豪机构统计数据，2012年1月，北京市期房住宅成交4016套，环比下降70%；现房住宅成交457套，环比下降76%。与此同时，1月份北京市住宅成交均价为18250元/平方米，环比下降17%。链家地产首席分析师张月认为，1月新房住宅成交量达到自“京十五条”之后的最低值，其中，保障房占比超过70%，若排除保障房和假期影响，新建商品住宅的成交量也创出自2005年以来的最低。
面对萧条的市场，开发商忙着卖股份自救。北京中原地产统计几大产权交易所数据显示，目前累计挂拍可售的项目产权及股权再创新高，其中仅北京产权交易所及上海产权交易所可售的产权股权宗数就达到了34宗，市值超过了50亿元。
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