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去年南京楼市已经开始价量齐跌，金陵晚报地产研究院曾在去年12月31日独家发布《2011年南京52家主力楼盘房价监测报告》，报告显示，南京52家楼盘均价下降6.75%。
而今年1月份，南京房价继续下跌。365网尚数据监控中心抽取全市8大板块86家重点在售楼盘，进行南京房价涨跌走势分析。统计发现，2012年1月份南京房价再降1.5%。而这一数据，也创下了自去年8月以来的房价最高跌幅。
值得注意的是，选择在1月份降价的楼盘并不多，而一旦有楼盘选择降价，降价幅度都特别大，一步降到位。例如1月初江宁将军路板块的托乐嘉城市广场开盘，在现有房源均价12000元/平米的情况下，推出41-77平米的iHome公寓，均价只有9500元/平米，每平米的降价幅度高达2500元。
不过，总体来说，1月份因为过年的关系，买房人无心买房，开发商无心恋战，导致降价的楼盘并不多。板桥的金地自在城等楼盘，已将降价促销的计划，推迟到过年后的2月份。
金陵晚报地产研究院专家分析，从去年8月份开始，南京房价正式步入下行通道，到去年11月份万科金色领域、天正滨江花园、银河湾卓苑等楼盘大幅降价或超低价入市，宣告南京楼市进入大幅降价的高潮，一直到今年1月份，南京房价已连续6个月下滑。而目前，房价下行的态势，仍在延续。
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