金陵晚报地产研究院独家统计，今年1月份，南京共有13家楼盘领取了预销许可证：高科荣域、万科金域蓝湾、银河湾卓苑、德盈国际广场、东方曼园、卧龙湖国际社区、凯阳花园、美达九月森林、常雅苑、静林湾花园、保利紫晶山、和园、阅城国际花园。这13家楼盘共推出了1700余套新房源，角逐南京楼市。

　　由于节后刚上班，因此这13家楼盘均是在节前领取的预销许可证，其中4家楼盘已经公开销售新推房源，包括纯新盘高科荣域、万科金域蓝湾、银河湾卓苑和德盈国际广场。高科荣域低调开盘，推出22、24幢叠墅和平层户型，凭借低价入市获得了当天销售9成的成绩，也成为节前最后一个“准日光盘”。

　　而城南德盈国际广场，领取预销许可证的是3号办公楼，共有409套房源，层高3.2米，面积50-900平方米不等，价格15000-17000元/平方米，目前已经开盘销售。万科金域蓝湾领取的是26、27幢别墅的预销许可证，一共9套，面积从280—300平方米不等，目前也已经公开销售，预销方案上的均价16593元/平方米。

　　在楼市打折促销已成常态的背景下，领取预销许可证的多数楼盘都会给出开盘优惠。以尧化门的银河湾卓苑为例，领取了9、16、20幢共93套房源，主力户型为90—96平方米的刚需户型，预售方案上的拟销售价格为9000—11900元/平方米，均价10000元/平方米，而开发商实际销售报价最低只有7898元/平方米，均价9000元/平方米，也就是打了9折。

　　另外，保利紫晶山年前领取了花园洋房19、21、28、30、35幢共156套房源的预销许可证，最低价格为15300元/平方米，最高价格为20400元/平方米，均价18015元/平方米，目前还没有上市消息。

　　还有4家来自高淳、溧水的楼盘领取了预销许可证：高淳的东方曼园、溧水的卧龙湖国际社区、凯阳花园、和园。由于高淳、溧水是不限购地区，这4家共拿出约700套房源，吸引南京被限购的人群。地产研究员 范薇静