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本报讯 （记者龚夷菲通讯员吕汝怡）记者昨日从中原、世联等多家地产中介的监测数据了解到，上个月春节假期，深圳的楼市冷过往年，二手房的成交一路下滑，整个1月成交不到去年12月的一半，创下历史新低。
二手成交大幅萎缩
昨日，中原地产公布2012年1月中原（深圳）领先指数为301.1点，相对于2011年1月份减少了25.3点。全市六区188个样本楼盘成交均价为18504元/平方米，环比下跌了3.14%，同比下跌了7.77%。
根据深圳中原统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，本月成交的楼盘仅有38个，占比为20.21%。总体来看，本月恰逢春节长假，在市场普遍悲观的情况下，放盘量大幅减少，成交也出现大幅度萎缩。
本月全市各区的指数都下降，且下降的幅度进一步拉大。其中，福田、南山下降了3.3%左右，为本月下降幅度最大的两个区域；罗湖、盐田都下降了2.7%左右；龙岗、宝安分别下降了2.8%、3.2%。
访客量低为萎缩主因
从成交数据来看，1月二手房成交一路下滑，创下历史新低。1月除了宏观环境的影响外，春节长假也是一个主要影响因素，自1月20日至1月29日期间，放盘量仅为174个，而总的访客量也仅为217个，全月的放盘量不及去年12月份的40%，而全月的访客量也大幅下降了69.28%，这直接导致成交量萎缩。
业内分析：二手楼价下行明显
中原地产业内人士分析，从价格方面预测，2012年楼市价格进入深度调整期，目前，结构性影响仍是主导二手房价格走势的主要因素，但总体的价格下行是很明显的。
此论调控的效果已见效果，预计2月份楼市价格将继续走低。
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