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根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，上周(1.23-1.29)天津新建商品住宅成交17套，成交面积0.2万平米，环比下降94.4%；成交均价14279元/平米，环比上涨43.1%。二手住宅成交6套，成交面积0.05万平米。
统计数据显示，2012年春节期间，全市19个区县，一手房成交主要集中在市内六区与环城四区两个区域内，各区县成交量在2-3套左右，其中河西区成交均价较高，预计为中高端楼盘成交，津南区成交均价较低。二手房只有津南区与蓟县出现成交。
中原地产(天津)投资顾问部孙宇分析，春节是中华民族最重要的传统节日，依据往年经验，春节期间成交量必然下行，加之2011年整年的调控使得房地产买方市场观望情绪异常浓厚，造成了上周天津整体成交量的极端低迷。中国的房地产市场与我国的经济发展以及民生问题紧密联系，市场内对于国家的经济政策的调整及政治政策的导向颇为敏感，国家在去年年末的经济会议中再三强调，楼市调控政策将延续至2012年，尽管会有政策上的微调，但整体方向是不会改变的，也就是说，在未来一段时间内，各开发商还将面临一场艰巨的考验。记者姚华
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