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官方回应因交易管理系统暂停
专家表示今年房企或遭遇更大生存压力
针对有媒体报道北京楼市春节期间零成交，北京市住建委相关负责人29日回应称，这是因为春节期间，北京暂停了房地产交易权属管理系统等服务。
有媒体报道，截至1月27日，北京新建住宅成交仅为4319套，二手房2510套，总成交量创造了网签以来的最低值。同时，商品房住宅均价17560元/平方米，比2011年同期的22985元/平方米下调了23.6％。春节假期，北京出现了三年以来第一次完全“休眠”，春节七天出现了“零成交”。
记者29日登录北京市住建委官方网站发现，1月中旬北京市住建委曾发布一条公告：“定于2012年1月21日15：00-1月29日9：00，暂停北京市房地产交易权属管理系统、存量房交易服务平台对外服务。由此，给广大用户带来的不便，敬请谅解。”
上述北京市住建委相关负责人告诉记者，借助房地产交易权属管理系统还可以很容易地查询用户名下的房产情况，这个系统是执行楼市限购的判断依据之一。春节假日该系统暂时关闭，相关购房手续自然无法进行。
记者春节期间走访发现，从市场面来看，楼市确实十分冷清，交易陷入停滞僵局。在多个售楼处及中介门店，记者普遍看到的是关店停业。根据伟业我爱我家集团统计，1月16日-22日北京全市新建商品住宅网签总量为536套，环比前一周的网签总量下跌70.2％，与去年同期相比下跌83％。全市二手住宅网签总量为785套，环比前一周的网签总量下跌30.2％，与去年同期相比下跌86.5％。
此前，北京市住建委发文称，北京东方时代房地产开发有限责任公司等473家房地产开发企业的资质证书，有效期届满后未依法申请延续，或工商营业执照已注销。根据有关规定，已注销上述企业的开发资质。这意味着这473家房地产开发企业将不能在北京市进一步从事开发。
这一波消失潮还可能加剧。有专家称，随着政策持续从紧、库存日益增加和资金日渐紧张，当前房企危机正逐渐加重。对于中国房企而言，今年将不太好过，相当数量拿不到土地的房地产企业将不得不“出局”。
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