实施“195工程”，5年建6万套人才房_新闻台

　　坚持民生为先，加强民生需求保障，把南京建设成为独具魅力的幸福都市，离不开完善的住房保障体系。《加快完善住房保障体系的实施意见》明确，将突出我市住房保障体系的特色亮点，加大公租房保障服务力度，同时以公租房为依托，满足创业创新人才多样性住房需求，高标准规划建设一批“布局合理、套型适合，设施齐全、生活便利”的人才房项目，力争通过5年的保障服务发展，实现城镇中低收入住房困难家庭应保尽保，新就业大学生及各类创业人才住房有保障，外来务工人员租住有支持。

　　实现城镇中低收入住房困难家庭应保尽保

　　【目标】“十二五”期间，全市保障性安居工程开工建设2000万平方米，其中经济适用房220万平方米（3.5万套）、限价商品房180万平方米（1.7万套）。

　　【举措】经济适用住房建设用地纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

　　经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。

　　购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、区（县）人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。经济适用房单套面积控制在60平方米以内。

　　【声音】鼓楼区苏州路杨强林：我们一家三口目前还和老母亲蜗居在40平方米的房子里，不过，随着住房保障政策的完善，我的蜗居时代即将终结。前几天，我刚认购了一套60多平方米的经适房，总房价30万元不到。认购前，我跑了好几趟岱山保障房工地现场，那里的建设规模真大，房屋质量也很好，看到这个片区未来的配套建设，感觉它就是一座新城，现在就盼着能尽快入住。

　　加大公租房服务力度，5年建筑面积超500万平方米

　　【目标】“十二五”期间，全市公租房建设总建筑面积500多万平方米，共9万套。到2015年底，实现新就业大学生及各类创业人才住房有保障，外来务工人员租住有支持。

　　【举措】在政策方面，将人才房、廉租房纳入公租房保障体系，统筹供应，按照保障对象确定房源性质，实行差别化配租政策。

　　开发建设方面，市政府统筹建设的公租房，可与经营性用地混建，鼓励建设小户型公寓，政府可以在住房土地出让时，要约收购普通商品房作为公租房。同时积极创新规划和用地政策，有条件的高等院校、科研院所、大型科技企业等单位，经市政府批准，利用自有土地、自筹资金建设公租房，或改造现有闲置住房作为公租房。鼓励利用现有住房作为公租房，（下转A2版）