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本应是高新技术企业“孵化器”的科技工业园,却涉嫌“欺上瞒下”截留优惠政策,服务变成了“寻租”,引发入园企业不满。
近期,多家科技企业投诉管理国家级高新技术产业园的深圳科技工业园有限公司,质疑它签订“阴阳合同”,利用政策谋利。
入驻企业:没想到还有“补充合同”
安普盛科技公司2009年被深圳市政府批准入驻深圳科技工业园,并享受高科技企业的政策优惠。
“当时入园是看重政府的优惠条件,因为我们还处于创业阶段,亟须国家级高新技术产业园的扶持。”公司负责人甘廷文说,“但没想到刚入园就遇到了怪事。”
园区管理方先是与安普盛科技公司以每平方米40元/月签订了1年的厂房租赁合同,面积为504.76平方米。但安普盛公司没想到,园区管理方又要求再签一份内容差异大的“补充合同”,将租金标准提高为“每平方米60元”,并被告知是“所有入驻企业的惯例”。
公司负责人甘廷文说,40元/月的租金,依据的是深圳市房屋租赁管理办公室2007年出台的政府文件,“文件清楚规定,最高不得超过40元,补充合同却要多收20元,入园企业对此很不理解。”
同样入驻该园区的开拓汽车电子公司意见更大。据该公司出示的《租赁合同补充条款》复印件,2011年园区方竟然将房屋租金从每平方米60元/月上涨到103元/月,理由是“上调价格是政府要求的”。
甘廷文表示,在发现深圳科技工业园的做法涉嫌违规后,入园企业曾要求尽快纠正,然而,园区管理方却采取包括停电在内的强硬手段,导致有的入园公司无法正常经营。
官方回应:涨租金因另外提供了“增值服务”
在科技工业园有限公司服务部,记者拿出深圳市有关部门2007年颁布的政策文件,其中规定高新技术产业园区的厂房租价为每平方米不超过40元/月。对此,服务部负责人何某先是表示“没听说过这个文件”,后又改口称“向企业收60元是因为提供了‘增值服务’,包括保安、电梯、中央空调等服务内容”。
对这一解释,甘廷文等人大呼不解,“即使在补充合同中,也没出现所谓‘增值服务’的说法,上面明确写的只有租金从40元提高到60元”。
更离谱的是,政府限价和政策补贴后的深圳科技工业园租金,最终经手科技工业园有限公司后,到了入园企业那里,却比市场价还要高。在该园区周边,几家房地产中介对记者说,附近普通写字楼租金在80元到100元之间,厂房则更低。而园区管理方与开拓汽车电子公司签订的“补充合同”租金高达103元。
事件进展:多收租金的去向更是一个谜
尽管一再声称多家入园企业的举报是“个案”,深圳科技工业园有限公司却不肯按入园企业、行业协会的要求,公布园区出租物业总面积、签约企业数量、签约金额等细节。对于记者的追问,该公司也坚称“不好统计”“记不清楚”。
对此,一些举报的入园企业表示,科技工业园有限公司拥有产权的生产力大楼有23家企业入驻,建筑面积超过3.1万平方米,仅以每平方米每月多收20元计算,一栋建筑几年间就多收租金2000万元以上。而园区内可租物业很多,粗略推算违规收取租金上亿元。至于多收的租金去向,更是一个谜。
(据新华社深圳1月19日电)
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