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据戴德梁行统计，广州写字楼在过去一年总吸纳量达到30.4万平方米，2011年的甲级写字楼供应量为40万平方米左右，2012年将创下历史新高，供应可达64万平方米。第一太平戴维斯发布报告称，预计2012年租金将持续上升，但空置率也会随之上升。
由于需求旺盛，2011年全市甲级写字楼租金同比上升11.7%，为147.9元／m2，空置率为9.2%，同比下降6.1%。对于2012年，第一太平戴维斯预测，预计约有69万平方米新增供应将被投放到市场，主要将集中在珠江新城。而2012年市场租金仍将维持上升趋势，但升幅将较2011年有所放缓。戴德梁行华中、华西区策略发展顾问部主管及董事黎庆文表示，写字楼空置率今明两年有所上升是正常表现。黎庆文预期，由于受国内经济增长放缓和国际经济前景不明朗的影响，今年高端写字楼租户的扩张行为将表现谨慎，总体吸纳量预计在27万平方米左右。仲量联行广州商业地产部主管马炜图预测，短期内甲级写字楼整体租金升幅受压，预计2012年将基本持平，但部分空置率较高的大厦租金将有下调压力。 记者王荔珏、龙蕾
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