一线城市房价环比连跌四大地产股全走强_新闻台

　　2011年12月份北京、上海、广州、深圳一线城市房价环比连续全面下跌，但地产股今日早盘表现强劲，截至10：31，四大地产股万科A、金地集团、保利地产、招商地产全线涨逾2%。对于今年的楼市走向，部分机构发表了相关点评。

　　国泰君安发表的地产行业研报认为，行业基本面将持续下行。2012年上半年行业库存上升将持续，开发商未来销售压力还将继续加大，量价基本面继续向下探底，中期之后开发商销售压力将小幅缓和。投资、新开工和拿地将持续下坠，投资的不景气将贯穿2012全年；2012年3月开始房地产信托、银行理财和银行贷款进入还款高峰期，预计部分未上市中小开发商资金链将断裂。资金链断裂和开发商变卖股权，对于基本面将是触底的显著信号之一。

　　国泰君安表示，维持行业2011年6月首次调高、9月坚定强化的增持评级。1-2月股票受货币信贷、地方政策转好驱动，3-6月资金链断裂风险将代表基本面最坏阶段出现，中央政策面彻底转向，期间股价也许有震荡，但必将是相对收益向绝对收益转化的大拐点。

　　湘财证券发布的行业研报指出，上周重点城市成交量环比出现上涨。报告认为，市场进入销售淡季，成交量虽然有所回升，但依然位于低位徘徊。地方政府对于执行的微调持续不断，但对真正扭转整个市场下滑趋势的政策，尚没有观察到。预期价格和成交量基本可以稳定在当前水平，但由于市场端的低迷，行业的投资增速可能会快速下降。依然维持政策见顶，估值见底的基本判断。