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随着春节临近，商场、超市顾客盈门。相比之下，兰州的楼市却显得“低调、安静”许多。昨日，一位在售楼盘的销售人员告诉记者，往年每到年关，楼市都会出现一次销售小高潮。但是今年，由于国家政策在持续不断地调整，许多有购房意向的消费者期望节后房价有所调整，目前确实冷清了许多，这种低迷状态或将在今年中旬有所改变。兰州房产局官方网站数据显示，今年元旦三天，兰州只售出34套新房，与往年相比，显得比较冷清，而2012年1月1日至18日，共成交370套商品房，而2010年1月，成交量为656套。可以说，兰州楼市今年的开局并不理想。
从事房产中介生意多年的孙先生认为，加大保障房建设力度，廉租房、经济适用房等陆续上市，分流了刚性购房需求，商品房房价自然会下调。中房信 克而瑞分析师刘野分析认为，2012年，兰州楼市存在三道闸门和两台发动机，预计2012年头一道闸门是实际新增供应量将较大幅放开，第二道闸门是销售报价小幅松动，第三道闸门楼市调控政策将继续。第一台发动机为国内大型开发企业的新盘开发；第二台发动机为本土企业的战略调整和产品升级。预计2012年第一台发动机仍将给兰州市场带来关键性活力，而第二台发动机的启动也将标志着兰州商品住宅市场步入又一轮整合升级通道。
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