物业不是管家是“家长”_新闻台

　　物业费说涨就涨，停车位说卖就卖,

　　业主抱怨：

　　物业不是管家

　　是“家长”

　　本报记者宋扬孙殿喜

　　针对政协委员王晓婷提出的消除物业与业主间矛盾，业主自建物业公司，自管自治的物业管理模式，记者会下进行了采访，发现许多小区的大小事都由物业公司做主，对业主的建议和利益置之不理，小区物业俨然由管家变成了家长。

　　“我们物业公司也太不像话了，物业费说涨就涨了，我们业主完全不知情。物业公司做什么从来不通过我们业主，全凭自己一句话。都说物业公司是我们业主聘请来的管家，可现在物业公司已经变成了我们的家长。”松北区一小区业主杨先生说。

　　杨先生说，按照规定，物业公司在调价时，应该与广大业主进行协商，并征得一半以上业主同意方可。物业公司不但擅自上调了物业费，而且还擅自将小区电梯、灯箱等广告经营权出租出去，每年近百万元所得费用也没有告知业主或业主委员会，更没有花在业主身上，全部装进了物业公司自己的口袋，成了物业公司的灰色收入。而且，楼盘售卖时明明白白说是小区的公共停车场，过不几天就被贴上贵得离谱的价签，要业主掏十万二十万去买。

　　在采访中记者发现，一些小区竣工后，开发商不是通过招投标方式选择前期物业服务公司，而是将物业交付给自己的全资子公司或其二级机构，企图再次利用或永久占据物业大肆赚取利益。这样导致了物业公司并非服务于广大业主，而是服务于开发商，物业公司处于强势地位，业主处于弱势地位，诸如业主进户不交装修保证金物业公司不给进户钥匙等侵害业主权益的现象频频发生，导致业主与物业公司“主仆”位置颠倒。