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本报讯（记者 顾小萍 沙文蓉）昨日，网上房地产统计数据显示，1月上旬南京二手房市场成交561套，环比2011年12月下旬下跌48%，同比下跌了70%。
数据显示，在区域成交方面，江宁区成交73套，同比12月下旬下降66%；鼓楼区成交78套，同比12月下旬下降28%；建邺区成交56套，同比12月下旬下降38%；浦口区成交98套，同比12月下旬下降34%。
“随着农历新年的到来，不少卖家和买家都开始准备过年。年底买卖双方交易意向逐渐降低，南京二手房市场年关效应明显，成交量和挂牌量大幅下滑在意料之中。”一位业内人士分析认为。
来自365地产家居网的统计显示，1月上旬南京市二手房挂牌均价为12538元/平方米，环比12月上旬12513元/平方米的二手房挂牌均价上涨了25元/平方米。不过，两江板块的价格还是进一步下跌，其中江宁区环比12月上旬下跌2%。
南京链家总经理黄月平表示，目前主城区二手房房价受调控影响已经从上升逐渐发展到止涨状态，只有部分拥有稀缺资源的区域如龙江的房价还相对坚挺，但随着两江二手房价下降速度和幅度的不断加大，后期降价预期已相当明显，这种加速降价趋势将会在春节之后逐渐蔓延至主城部分区域。
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